有人说甘肃省玉门市5万就能买一套房近年来，随着房地产市场的进步和区域经济的差异，一些三四线城市或偏远地区的房价逐渐走低，甚至出现“低价买房”的现象。其中，甘肃省玉门市因房价低廉而引发了不少关注。有人称“在玉门市，5万元就能买一套房”，这一说法是否属实？我们从多个角度进行分析。

一、玉门市基本情况

玉门市位于甘肃省西北部，地处河西走廊西端，属于典型的干旱半干旱气候。该市历史悠久，曾是古代丝绸之路上的重要节点，如今以石油、煤炭等资源型产业为主。由于地理位置偏僻、人口较少、经济基础相对薄弱，玉门市的房地产市场进步较为缓慢。

二、房价现状分析

根据公开数据和实地调研，玉门市的房价确实远低于全国平均水平。下面内容是一些参考信息：

项目	数据
平均房价（2024年）	约3000-4000元/平方米
市区二手房均价	约2000-3000元/平方米
一套100平方米的房子总价	约20万-30万元
个别偏远地区小户型价格	可能低至5万左右

关键点在于，“5万元买一套房”通常指的是非常老旧、面积较小（如30-40平方米）、位置偏远的房屋，或者是开发商清仓甩卖的“尾盘”。这类房源往往存在产权不清晰、配套设施不足等难题。

三、为什么会有“5万买房”的说法？

1. 土地成本低：玉门市地广人稀，土地供应充足，开发商建房成本较低。

2. 人口外流严重：近年来，由于就业机会少、教育资源匮乏，大量青壮年人口流向东部沿海城市，导致住房需求下降。

3. 政策支持与促销活动：部分开发商为了回笼资金，会推出低价促销策略，吸引购房者。

4. 房产类型独特：部分“5万买房”指的是棚改安置房、拆迁房或未完工的期房，这些房子可能存在交易限制或使用风险。

四、购买建议

虽然玉门市房价低，但购房仍需谨慎：

购房注意事项	建议
房屋产权是否清晰	需核实房产证、土地证等手续
房屋质量怎样	老旧房屋可能存在安全隐患
是否有配套基础设施	如水电、交通、教育等
是否适合长期居住	考虑就业、生活便利性等影响

五、拓展资料

“有人说甘肃省玉门市5万就能买一套房”并非完全虚假，但在实际操作中，这样的房源多为独特情况下出售，且存在较多风险。对于有意在玉门市购房的人群，建议结合自身需求、资金状况以及当地政策，进行全面评估后再做决定。

如果你只是想了解房价情况，玉门市的确一个“房价洼地”，但“低价”并不等于“高性价比”。